ПРЕПИС – ИЗВЛЕЧЕНИЕ
От Протокол № 59 на заседание на Общински съвет – Симитли, област Благоевград, проведено на 26.08.2026 година.
I. Фактическа обстановка
В Община Симитли е постъпило заявление 92-00-888 от Териториално поделение „Държавно горско стопанство Симитли" (ТП „ДГС Симитли"), с което се иска допускане изработването на ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 40052.1.155, местност „Калуша" по КККР, землище на с. Крупник, община Симитли, придружено от задание по чл. 125 от ЗУТ.
Имотът е с вид територия „горска" и начин на трайно ползване „горски разсадник", с площ 41 695 кв.м, държавна частна собственост съгласно Акт за държавна собственост № 4169/21.03.2022 г.
В имота са разположени две съществуващи сгради, предмет на инвестиционното намерение: сграда с идентификатор 40052.1.155.1 (по КККР с предназначение „За водоснабдяване и канализация", предвидена за ново предназначение „Горски кантон") и сграда с идентификатор 40052.1.155.2 (по КККР „складова база, склад", предвидена за ново предназначение „Посетителски и информационен център"). Останалите съществуващи сгради в имота остават извън обхвата на проекта и се отразяват без промяна.
Инвестиционното намерение на възложителя е основен ремонт и реконструкция на покрива на двете сгради, съчетани с промяна на предназначението им по чл. 54, ал. 1, т. 3 от Закона за горите (ЗГ). Не се предвижда промяна на застроената площ (ЗП) и на разгърнатата застроена площ (РЗП), а устройствените показатели са съобразени с допустимите параметри по Приложение № 1 към чл. 7, ал. 3 от Наредба № 5 от 31.07.2014 г. за строителството в горските територии без промяна на предназначението им.
Тъй като имотът се намира извън строителните (регулационните) граници на населеното място, допускането на ПУП-ПЗ следва да се извърши по реда на чл. 124а от ЗУТ, с решение на Общинския съвет. Отделно и независимо от настоящата процедура, за строителството по чл. 54, ал. 1, т. 3 от ЗГ в държавна горска територия е необходимо писмено разрешение по реда на чл. 58, ал. 1 от ЗГ, което възложителят следва да снабди по съответния ред.
II. Правни основания
Предложението се внася на основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, във връзка с чл. 124а, ал. 1 и ал. 5 и чл. 125, ал. 1 и ал. 2 от ЗУТ, съгласно които разрешаването изработването на подробен устройствен план за поземлени имоти извън границите на урбанизираните територии, както и одобряването на заданието по чл. 125 ЗУТ, се извършват с решение на общинския съвет по предложение на кмета на общината.
III. Становище
Представеното задание по чл. 125 от ЗУТ съдържа необходимите данни по чл. 125, ал. 2 ЗУТ – обосновка на необходимостта от изработване на плана, териториален обхват, устройствени показатели, изисквания към бъдещото застрояване и списък на инстанциите за съгласуване (РИОСВ – Благоевград; съответното държавно предприятие (ЮЗДП); при необходимост – ВиК дружество, електроразпределително дружество, Басейнова дирекция и РЗИ), поради което е налице основание за неговото одобряване едновременно с даване на разрешение за изработване на ПУП-ПЗ.
С оглед на изложеното и на основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 124а, ал. 1 и ал. 5, чл. 125, ал. 1 и ал. 2 от ЗУТ, Oбщинският съвет взе следното
Р Е Ш Е Н И Е
№ 801
1.Допуска изработването на проект за Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 40052.1.155, местност „Калуша" по КККР, землище на с. Крупник, община Симитли, при спазване на устройствените показатели по Приложение № 1 към чл. 7, ал. 3 от Наредба № 5 от 31.07.2014 г. и без промяна на застроената площ (ЗП) и разгърнатата застроена площ (РЗП) на съществуващите сгради с идентификатори 40052.1.155.1 и 40052.1.155.2.
2.Одобрява задание по чл. 125 от ЗУТ за изработване на ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 40052.1.155, местност „Калуша", землище на с. Крупник, община Симитли, съгласно приложението към настоящото предложение.
3.Задължава Възложителя – ТП „ДГС Симитли", да съгласува проекта с РИОСВ – Благоевград, съответното държавно предприятие (ЮЗДП) и при необходимост – с ВиК дружество, електроразпределително дружество, Басейнова дирекция и РЗИ, преди внасянето му за одобряване.
4.Възлага на Кмета на Община Симитли да извърши необходимите действия по обявяване на решението по реда на чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ.
IV. Ред за обявяване и обжалване
Решението подлежи на разгласяване по реда на чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ (обявление на определените за целта места в сградата на общината и на интернет страницата на Община Симитли). На основание чл. 124б, ал. 4 от ЗУТ решението не подлежи на самостоятелно обжалване.
Вилимир Маринов Александров,
Председател на ОбС – Симитли