ПРЕПИС – ИЗВЛЕЧЕНИЕ
От Протокол № 46 на заседание на Общински съвет – Симитли, област Благоевград, проведено на 23.01.2026 година.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от Закона за местното самоуправление и местната администрация и чл. 124а, ал. 1 от Закона за устройство на територията Кмета на Община Симитли, Общинският съвет взе следното
Р Е Ш Е Н И Е
№ 573
1.Разрешава изработване на подробен устройствен план /ПУП/ – план за застрояване /ПЗ/ на поземлен имот /ПИ/ с идентификатор 66460.277.33, м. „Чифлико", по КК на гр. Симитли, общ. Симитли, обл. Благоевград за промяна предназначението от „нива" в „за складови дейности, обществено обслужване и жилищно строителство".
Имотът предмет на настоящия проект попада в земеделска територия с допустима промяна на предназначението за производствено – складови, обслужващи дейности и обитаване съгласно /ОУП/ на общ. Симитли приет с Решение № 142 от протокол № 15 от проведено на 04.07.2024 г. заседание на ОБС – Симитли. Устройва се по правилата и нормите за смесена многофункционална устройствена зона „Смф" с устройствени параметри са:
- Максимална височина на застрояване: 10.00 м.
- Максимална плътност на застрояване : 60 %
- Максимален Кинт.: 1.2
- Максимална плътност на озеленяване: 40%
2. Настоящия проект за ПУП – ПЗ е с цел промяна на предназначението на поземлен имот /ПИ/ с идентификатор 66460.277.33, от „нива" в „за складови дейности, обществено обслужване и жилищно строителство".
Поземлен имот /ПИ/ с идентификатор 66460.277.33 е с площ 1300 м2 съгласно скица издадена от СГКК – гр. София. Достъп до имота ще се осъществи от ПИ с идентификатор 66460.277.143 с предназначение „ за селски, горски, ведомствен път". Площта и лицето на имота отговарят на изискванията на ЗУТ. В проекта за застрояване се предвижда ново ниско застрояване, при спазване на параметрите на устройствена зона. Ограничителните линии на застрояване са поставени съгласно изискванията на чл. 31, ал. 1 от ЗУТ.
3. Проектът да се изработи при спазване на одобреното задание, изискванията на ЗУТ, Наредба № 7 за правила и нормативи на отделните видове територии и устройствени зони, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове и свързаните с него подзаконови нормативни актове.
4. Упълномощава кмета на община Симитли да предприеме необходимите правни и фактически действия по изпълнението на настоящото решение.
● Цели – план за застрояване /ПЗ/ на поземлен имот /ПИ/ с идентификатор 66460.277.33, м. „Чифлико", по КК на гр. Симитли, общ. Симитли, обл. Благоевград;
● Задачи – строителство в земеделска земя след промяна на предназначението й;
● Вид на плана - подробен устройствен план /ПУП/ – план за застрояване /ПЗ/.
Вилимир Маринов Александров
Председател на ОбС – Симитли