ПРЕПИС – ИЗВЛЕЧЕНИЕ
От Протокол № 54 на заседание на Общински съвет – Симитли, област Благоевград, проведено на 26.06.2026 година.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, чл. 6, ал. 1 от Закона за общинската собственост, чл. 25, ал. 9 от Закона за собствеността и ползването на земеделски земи, във връзка с осъществената процедура по чл. 78а от Правилника за прилагане на закона за собствеността и ползването на земеделски земи, Общинският съвет взе следното
Р Е Ш Е Н И Е
№ 720
I. Обявява за частна общинска собственост следния недвижим имот – публична общинска собственост: Поземлен имот с идентификатор 17405.140.33 (едно седем четири нула пет точка едно четири нула точка три три), находящ се в с. Градево, община Симитли, област Благоевград по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-496/24.07.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Градево, местност „Лаго", целият имот с площ от 1912 кв.м (хиляда деветстотин и дванадесет квадратни метра), трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване „Пасище", категория на земята при неполивни условия: 9 (девет), при граници на имота: Поземлени имоти с идентификатори: 17405.140.35, 17405.140.34, 17405.137.118, 17405.140.17, 17405.140.30, 174005.140.32, актуван с Акт за публична общинска собственост № 3108/10.02.2026 г.
II. Упълномощава кмета на община Симитли да предприеме необходимите правни и фактически действия по изпълнение на настоящото решение.
Мотиви: В чл. 6, ал.1 от ЗОС е дадена възможност имотите и вещите - публична общинска собственост, които са престанали да имат предназначението по чл. 3, ал. 2, да се обявяват от общинския съвет за частна общинска собственост.
Съгласно разпоредбата на чл. 3 от Закона за общинската собственост, общинската собственост е публична и частна. Правомощието да променя вида на собствеността е на общинският съвет като орган на самоуправлението. Това става с решение, с което може да се промени вида на собствеността при промяна на предназначението по реда и условията на чл. 6 от ЗОС.
Разпоредбата на чл. 25 от ЗСПЗЗ, която се явява специална по отношение на ЗОС определя: „Земеделската земя, която не принадлежи на граждани, юридически лица или държавата, е общинска собственост. Собствеността на общините върху мерите и пасищата е публична и може да се обявява за частна общинска собственост при промяна на предназначението на мерите и пасищата по реда на Закона за общинската собственост в определените в ал. 3 случаи."
Хипотезата на чл. 25, ал. 9 указва, че условията и редът за промяна на начина на трайно ползване на мерите и пасищата за други земеделски нужди се определят в ППЗСПЗЗ.
Именно в чл. 78а от Правилника за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи е регламентирана процедурата, при която може да бъде променен начинът на трайно ползване на земеделската земя. Съгласно предвиденото в посочената норма производство, Община Симитли с Предложение изх. № 61-00-85/23.02.2026 г. на кмета на община Симитли е поискала ОбС-Симитли да даде съгласие да се започне процедура за промяна на начина на трайно ползване на Поземлен имот с идентификатор 17405.140.33, с НТП „Пасище", във връзка с установено несъответствие между действителния начин на трайно ползване на имота и отразения такъв в Кадастралната карта и кадастралните регистри. Въз основа на Решение № 593 от Протокол № 48 на заседание на ОбС-Симитли, област Благоевград, проведено на 27.02.2026 г. и влязло в законна сила на 16.03.2026 г., Община Симитли е подала заявление до ОСЗ-Симитли за установяване на действителния начин на трайно ползване на гореописания имот, с приложени към него заявление изх. № 04-05-35/23.02.2026 г. до РИОСВ – Благоевград и издадено от тях писмо с изх. № ПД-669-1/09.03.2026 г., в което е посочено, че за имота няма въведени забрани или ограничения за промяна на начина на трайно ползване, произтичащи от заповеди за защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие и за защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, или от планове за управление на защитени зони или защитени територии. С Протокол РД-10-129/30.03.2026 г. на комисията назначена със Заповед № РД-07-1-49/24.03.2026 г. на началника на ОСЗ – Симитли, след извършена проверка на място е установен действителния начин на трайно ползване „Гори и храсти в земеделски земи". С Решение № 630 от Протокол № 52 на заседание на ОбС-Симитли, област Благоевград, проведено на 29.04.2026 г. и влязло в законна сила на 15.05.2026 г., е приет установения действителен начин на трайно ползване „Гори и храсти в земеделски земи" на ПИ 17405.140.33. По реда на Наредба №3 от 2005 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри е отразена промяната на начина на трайно ползване, видно от приложената скица № 15-768015-27.05.2026 г.
С установяване на действителния начин на трайно ползване, имота няма предназначение мера, пасище и не е налице основанието по чл. 25, ал.1 ЗСПЗЗ за обявяването му за публична общинска собственост, поради което да се обявяви за частна общинска собственост.
Вилимир Маринов Александров,
Председател на ОбС – Симитли